Ипотечный калькулятор онлайн 2026 — платёж и досрочное погашение
Семейная ипотека 6%, IT-ипотека 5%, рыночная ипотека — все программы 2026
6%семейная ипотека
5%IT-ипотека
от 16%рыночная ставка
до 30 летсрок кредита
Ипотека
Ипотечный калькулятор
Семейная ипотека 6%, IT-ипотека 5%, рыночная ипотека — все программы 2026
Альфа-Банк
Кредит наличными на любые цели
ПСК
17,990% — 55,899%
Срок
до 5 лет
Сумма
до 7 500 000 ₽
Лицензия ЦБ РФ № 1326
ТБанк
Кредит наличными
ПСК
19,878% — 39,895%
Срок
до 5 лет
Сумма
до 5 000 000 ₽
Лицензия ЦБ РФ № 2673
ВТБ
Кредит наличными
ПСК
19,9% — 55,9%
Сумма
до 7 000 000 ₽
Срок
до 5 лет
Лицензия ЦБ РФ № 1000
ПСБ
Потребительский кредит
ПСК
27,37% — 39,99%
Срок
до 7 лет
Сумма
5 000 000 ₽
Лицензия ЦБ РФ № 3251
Программы 2026
Льготные программы ипотеки в октябре 2026
Семейная ипотека — 6%
Для семей с ребёнком до 6 лет или ребёнком-инвалидом до 18 лет. Ставка 6% годовых, взнос от 20%, сумма до 12 млн ₽ (Москва, СПб, МО, ЛО) и до 6 млн ₽ в регионах. Действует до 2030 года. С февраля 2026 — один кредит на семью, супруги — обязательные созаёмщики.
IT-ипотека — 5%
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Ставка 5%, сумма до 18 млн ₽ (Москва, СПб) и до 9 млн ₽ в регионах, взнос от 20%.
Дальневосточная — 2%
Для жителей ДФО и покупки жилья в Дальневосточном округе. Ставка 2%, сумма до 9 млн ₽, срок до 20 лет, взнос от 20%.
Частые вопросы об ипотеке
Рыночная ипотека в октябре 2026 — от 16–17% годовых. Льготные программы: семейная — 6%, IT-ипотека — 5%, дальневосточная — 2%, сельская — 3%. Ключевая ставка ЦБ составляет 14% (с 24 июля 2026).
Уменьшение срока выгоднее — переплата снижается в 1,5–2 раза сильнее. Уменьшение платежа даёт гибкость при нестабильных доходах. Один досрочный платёж 100 000 ₽ на 3-м году ипотеки на 20 лет под 9% экономит около 350 000 ₽.
С 2026 года семейная ипотека частично распространяется на вторичный рынок — в отдельных регионах и при определённых условиях. Основная программа по-прежнему ориентирована на первичное жильё от застройщика.
13% от суммы покупки до 2 млн ₽ — максимум 260 000 ₽. Ещё 13% с уплаченных процентов в пределах 3 млн ₽ — до 390 000 ₽. Супруги получают вычеты независимо — семья может вернуть до 1,3 млн ₽.
ЦБ снизил ставку до 14% в июле 2026. Следующее заседание — дата уточняется. По прогнозам аналитиков, к концу 2026 года ставка может снизиться до 12%. Ставки по рыночной ипотеке следуют за ключевой с задержкой 1–3 месяца.
Справочная информация
Калькулятор предназначен для ориентировочного расчёта. Финансовые данные актуальны на 26 сентября 2026 года. Ключевая ставка ЦБ РФ: 14% (решение от 24 июля 2026). Для точных условий обращайтесь в банк.