Ипотечный калькулятор онлайн 2026 — платёж и досрочное погашение
Семейная ипотека 6%, IT-ипотека 5%, рыночная ипотека — все программы 2026
6%семейная ипотека
5%IT-ипотека
от 16%рыночная ставка
до 30 летсрок кредита
Ипотека
Ипотека калькулятор
Семейная ипотека 6%, IT-ипотека 5%, рыночная ипотека — все программы 2026
Альфа-Банк
Альфа-Банк - Кредит наличными на любые цели
ПСК
19,63% — 52,79%
Срок
до 15 лет
Сумма
До 7 500 000 ₽
Лицензия ЦБ РФ № № 1326
ТБанк
Т-Банк Кредит Наличными
ПСК
29% — 44%
Срок
до 5 лет
Сумма
До 5 000 000 ₽
Лицензия ЦБ РФ № № 2673
ВТБ
Кредит наличными
Ставка
от 16,5% годовых
Сумма
до 40 000 000 ₽
Срок
до 7 лет
Лицензия ЦБ РФ № № 1000
ПСБ
Потребительский кредит
ПСК
27,37% — 39,99%
Срок
до 7 лет
Сумма
5 000 000 ₽
Лицензия ЦБ РФ № 3251
Программы 2026
Льготные программы ипотеки в мае 2026
Семейная ипотека — 6%
Для семей с ребёнком до 6 лет или ребёнком-инвалидом до 18 лет. Ставка 6% годовых, взнос от 20%, сумма до 12 млн ₽ (Москва, СПб, МО, ЛО) и до 6 млн ₽ в регионах. Действует до 2030 года. С февраля 2026 — один кредит на семью, супруги — обязательные созаёмщики.
IT-ипотека — 5%
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Ставка 5%, сумма до 18 млн ₽ (Москва, СПб) и до 9 млн ₽ в регионах, взнос от 20%.
Дальневосточная — 2%
Для жителей ДФО и покупки жилья в Дальневосточном округе. Ставка 2%, сумма до 9 млн ₽, срок до 20 лет, взнос от 20%.
Частые вопросы о ипотеке
Рыночная ипотека в мае 2026 — от 16–17% годовых. Льготные программы: семейная — 6%, IT-ипотека — 5%, дальневосточная — 2%, сельская — 3%. Ключевая ставка ЦБ составляет 14,5% (с 24 апреля 2026).
Уменьшение срока выгоднее — переплата снижается в 1,5–2 раза сильнее. Уменьшение платежа даёт гибкость при нестабильных доходах. Один досрочный платёж 100 000 ₽ на 3-м году ипотеки на 20 лет под 9% экономит около 350 000 ₽.
С 2026 года семейная ипотека частично распространяется на вторичный рынок — в отдельных регионах и при определённых условиях. Основная программа по-прежнему ориентирована на первичное жильё от застройщика.
13% от суммы покупки до 2 млн ₽ — максимум 260 000 ₽. Ещё 13% с уплаченных процентов в пределах 3 млн ₽ — до 390 000 ₽. Супруги получают вычеты независимо — семья может вернуть до 1,3 млн ₽.
ЦБ снизил ставку до 14,5% в апреле 2026. Следующее заседание — 19 июня 2026. Аналитики прогнозируют снижение до 12% к концу 2026 года. Рыночная ипотека начнёт дешеветь с задержкой 1–3 месяца.
Справочная информация
Калькулятор предназначен для ориентировочного расчёта. Финансовые данные актуальны на 16 мая 2026 года. Ключевая ставка ЦБ РФ: 14,5% (решение от 24 апреля 2026). Для точных условий обращайтесь в банк.